夫婦で意見が割れてます。どうやって折り合いをつけて購入決めましたか？？実家近…

2023年02月13日

意見が合わない部分はお金と買うタイミング（どちらかというとお金寄り？）と解釈しましたが、我が家のことをお話しさせていただきます。

我が家は賃貸→社宅→新築分譲マンションの順で住み替えましたが、約4年前の分譲マンションの購入は私のゴリ押しでした。意見が合わなかった部分はタイミング（子どももいなかったため、夫はまだ早いと）でした。

結果論にはなりますが、特にお金の面で早く購入して良かったです。

今のマンション相当の家に賃貸で住んだ場合と社宅の家賃の差がだいたい月10万円（その前に住んでた賃貸との差でも7万円）ほどだったので、その差額を4年分にすると約500万円くらい社宅に住むと得したことになりますが、今のマンションはこの4年で約1000万円値上がりしています。なので、仮に今まで社宅に住んで今のマンションを中古で購入するともっとお金がかかっていました。社宅と分譲マンションのスペックもかなり違う（ボロマンションのストレス！わかります！！）ので、本当に良かったと思っています…！

この先の不動産価格がどうなっていくかは不透明ですし責任は持てませんが、人件費や物価が高騰していることを考えると、暴落する可能性は低いように思えます。特に賃貸が高い地域ならなおさらではないでしょうか。

また、我が家は違いましたが、タイミングの面でも遅くとも育休中までには家を購入したいというお考えも賛同します。地域によると思いますが、保育園の転園はかなり厳しいですし、お子さんお一人なら小学校に上がるタイミングもありかと思いますが、お二人だとどちらかは必ず転校になりよね。。

住宅手当がいくらなのかにもよりますが、家は買いたいときに買うがやっぱりいいのかなと思います！上手くご主人を説得できることを祈っております…！

長々と書いたのに、肝心の折り合いの付け方が抜けていました…🙇‍♀️

うちはタイミングの問題だったので、もしこの家が家族構成と合わなくなっても、立地等様々な理由で売るのに困らないから！と説得しました。売るのに困らないかどうかは本を読んだりして勉強しました。（結果的にその予想は今のところ当たっていますが…）

もしお金の問題だったら、最終手段にはなりますが、その分多くローンを抱えるからと言います。住宅手当が月5万なら5年で300万、月10万なら600万でしょうか。それ以上だと悩みますが、自分だったらそうすると思います。。

不動産勤務9年の者です（＾_＾）

私が営業時代、奥様は家ほしいのに旦那が乗り気じゃない、、というパターン、た〜〜くさん見てきました！！

どうしてもご主人はマイホームに前向きになれない理由があるんですよね💦

それは人それぞれ違う理由があるのですが、、例えば長期間(最長35年)の借金をするのが怖い、実は隠し債務があってそれがバレたくない！、ブラックリストになってる自覚がありローンが組めないの自分自身分かっているので、動きたいけど動けないなどなど、、💭

ご主人様はなんでいまは住宅購入考えられないんでしょう🤔？

住宅手当があと5年もらえるから、いま住宅購入してしまうとその5年分がもらえなくなってしまって損するから？

だとしたらまず、ご主人様は損をしたいですか？得をしたいですか？

理論的なことを言うと、あと5年賃貸のまま過ごすとして、月々の家賃×5年分は、極論ただ単に大家にそのお金を寄付をしているのと同じことになります。

ただ、いま家を買ったらどうでしょう？
ローンを返しているお金は、不動産という将来の自分の資産に変わるわけですよね。

どっちのが得だと思いますか？

と言うと、男性の方はプライドを傷つけられたと思って怒ってしまう方が多いので笑、心理的な作戦で言うと、ご主人様に夢を見させる作戦ですかね🤥💭

例えば、近くで新築の現場見学会があるんだって！
お散歩、お出かけがてら将来のためにも見に行ってみようよ！と誘ってみる。
総合展示場だと子ども向けのイベントが無料で開かれていたりするので、今度の休み暇だからタダだし行ってみようよと誘ってみたり。

ご主人様に実際に新築を見てもらえば、少しでも「いいな」と思うはずなので、そこで改めて家探しについて話し合ってみてはいかがでしょうか🤔？

現実的な話を言うと、メガバンクは固定金利の金利を上げてきていますし、その影響を受けておそらく地銀やネットバンクの金利もこれから上昇傾向になっていくと思います。

いまはウッドショックといって、木材の仕入れが高価になり、コロナ前よりもどのメーカーも販売価格が高くなっているのは事実です。

円安の影響もあり、正直これから住宅の販売価格が落ちるということは可能性的にちょっと低いかな〜と。

ローンを組むのだって、やっぱり年齢が高いよりもいま組んだ方が銀行だってよく見てくれるし、そもそも健康なうちでないと組めないし、いま最長35年のローンを組んだって繰上げ返済しなくても70歳で返し終わるじゃないですか！✨

奥様がほしいと思った時が動き期です✨

ご主人様がどうか前向きに、後悔の少ない家探しができますように✨

5年前まで家賃25,000円の社宅に住んでました。ボロマンションのストレス分かります。お風呂なんかカチカチ回すやつでした…
私の夫も、社宅手当が10年あるので、当時家の購入は5年後にしか考えてませんでした。
ことの発端は、実家近くの土地が売りに出され、そこに5軒の新築が建つ予定で、モデルハウスが建ってました。実家に遊びに行った際に両親が、暇つぶしに近くのモデルハウス見てきたら？と言うので行きました。結果、2週間後には契約書にサインしてました笑
上の方が言うように、見学に行くのはアリですよ。後は現地の営業マンが上手に誘導してくれます。
あと、ローンを払っても生活が苦しくならないかのシュミレーションは夫にプレゼンしましたね。
おそらく旦那さんは社宅手当の今の方が得だと思ってるのかなと思います。私は見学の際に、夫が見ていない隙を狙って営業マンの人にそのことを伝えました。まず考えを変えてもらわないと前に進まなかったので…
男性って、女性に言われても響かないのに、同じことを男性に言われたらすんなり頭に入る人多いですよね(^◇^;)これ私の中で七不思議の一つです笑

私と逆のパターンなので、私が一軒家購入に賛成したのか説明すると、まず引っ越したいと言い出したのが私です。私は一生賃貸がいいと思っていた派なので、3LDKに引っ越したいと言うと、夫が一軒家を購入したいと言い出しました。

旦那さまは今の家手狭だなーと思ったりしていないのでしょうか？例えば、自分の部屋がほしいとか、広いお風呂に入りたいとか、、、
今の家からとりあえず抜け出したいと思うことをまず第一に考えさせるよう誘導するのが一番だと思います。
お金の件はぶっちゃけ一軒家の方がお金がかかりすぎるので全く響きませんでした（笑）
固定資産税、住宅購入費、金利、自治体費用、TVやWiFiのネット環境、、、あげだしたらキリがないぐらいお金がかかります。
まああとは、思いやりの気持ちですね。いつかは一軒家がほしいと言っていたので、買わせてあげたいなーぐらいの気持ちです😄

うちは賃貸で暮らしてますが、今年、中古マンションを購入する予定で動いてます。


子どもは4歳と2歳です。
東京とかだと、今はかなり値上がりしてたりするみたいですね🙄例えば、中古マンションでも2LDKが6〜7000万くらいで購入できたのが今は1億だったり。

うちの地域は20年くらい、変わり映えのない価格らしいのでとりあえず安心‥。でもここから価値がどうなるか、管理費も値上げとかも怖いな‥とか、いろいろ怖いです💦



団塊世代の方が亡くなったりする関係であと数年たつともう少し落ち着くんじゃないか？とかの話もしてたりします。


子どもの成長のタイミングもありますが、住む地域のそういった事情とかも考えるとまた変わってきますよね💦

たしかに賃貸は勿体無い！と意見もよく聞くけど、下手に安い中古マンション買っても負債になるだけだったりもするし難しい‥。昔から賃貸か購入のどちらが金銭的に得なのかっていう論争もあるみたいですし、本当に難しい😅

ちなみに、うちも5年くらい説得してようやく、今年はやる気を出してくれました😅近くにある小学校の学区から離れたとこに引越したい、という点で意見が合いました🙄

一応、私がやってた説得としては、今年のみんなの年齢、ライフプランやお金のこと、5年後10年後また老後のことまで、少しずつトイレに張り紙したりドライブ中など少しずつ嫌がらないときにフワフワと話してました💦



タイミング難しいですよね😅
なんだかよくわからないコメントですみません😅

個人的には折り合いをつけるっていうのは、どちらの意見にもしないってイメージです。
例えば、旦那さんは今は建てないってことですけど、じゃあ住宅補助が終わる5年後？それなら4年後からハウスメーカー決めて取り掛かるつもり？
それとも3年後？そうしたら2年後から動く？
とか漠然と〝今じゃない〟じゃなくて詳しくとりあえず聞きたいです。
そういう事を情報収集した上で、今か5年後以外の落とし所を見つけられたらいいなって思います。
上のお子さんが何歳かは存じ上げませんが、5年後だときっとお子さんが小学生になっていませんか？わたしなら少なくとも上の子が小学生に上がる前には少し余裕を持って定住先を決めていたいので、その一年前にはハウスメーカーを決めていたい。敷いてはいついつからオープンハウスに行ったりしてアンテナを伸ばしていきたい。っていう方向で折り合いをつけていくかなと思います。
私たちは夫38歳と決して若くない年齢でマイホームを建てましたが、夫からお家建てると言い出したものの「死ぬまでローンあるやん」と苦笑いでしたよ笑　どうせ建てるならば一歳でも若い方がいいとは思いますが、旦那さんの気持ちもあるので難しいですね。