妊活や妊娠とは全く関係のない話題ですみません。この度3人目を授かり、家族も増え…

2020年10月29日

うちは東北地方ですが、夫婦の地元に…と思うとなかなか良い場所がなかったです😅分譲地は隣との距離が近いのが気になり、空いてる土地を探すも場所や形が微妙だったりして、ハウスマーカーさんや不動産屋さんに相談してなんとか見つけました！妥協はほぼしていないので、今の家を建てて後悔は1つもありません😄
うちは今子供が2人ですが、3人目も考えていたので、2階に夫婦の寝室といずれ仕切れる大きめの子供部屋、そしてもう1つ部屋を分けました。1階はリビングと和室があり、今はみんなで和室で寝ていて夜は1階だけしか使っていない感じです。1日の流れをしっかり考えてから間取りを決めたのでエアコンなども効率よく使えてます。
外構はコンクリの駐車場は3台分で、夫婦で1台ずつ使って3台目はお客様用にしてます。またコンクリではないものの将来、子供達がそれぞれ車を持っても良いだけのスペースは確保しました！庭は家庭菜園のスペースとプールなどが出来るスペースはあります。天然芝なのでお手入れは大変ですが、子供達はのびのびと走り回ったりしているので満足です😊
やっぱり一生ものだと思うので、後悔がないように少し時間はかかっても妥協しないで良かったなぁ、と思っています。

都会だとなかなか難しいのかも知れませんね。
あと、分譲地なんかは細かく区切ってありますよね。
それこそ2区画買って大きな家とか建てるのはどうですか？そんなこと出来るのかはわかりませんが…😅

うちは、来年の夏前までには家が出来上がるかな〜っていう感じです。
土地は、主人の実家が農家なので農地転用で土地をもらいます。まぁまぁな田舎です。
150坪くらいで、家はコの字型の中庭がある平屋になる予定です。建坪は36坪くらいって言ってたような気がします。
恐らく、建物で3000万くらいになるのではと予想してます。
平屋と言っても、屋根裏というかスキップフロアのような空間があるので実質二階建てような構造で、夫の書斎になる予定です。
3LDKですが、上にもう一部屋あるような作りです。

リビングダイニング(畳スペースあり)、夫婦寝室、子ども部屋、私の仕事部屋
中庭をぐるっと囲むような感じで配置してあります。
あと、猫がいるので猫の専用スペースも確保する予定です！

雨の日にお茶しながら中庭を眺めてまったりしたいなぁ…と、妄想してます笑

子どもは今のところひとりの予定なんですが、もうひとり出来たら、夫の書斎が子ども部屋になるかもしれません😊

うちはホームメーカーで家作りをしつつ、並行して土地探しをしました。

ネットの情報ってあまり役に立たなかった記憶があります。
自分達でも条件の合う場所に当たりを付けて、売地がないか直接出向いて地道に探したり、
ホームメーカーでも探してもらったり、不動産屋さんにも何軒か回って情報を集めたりしました。（不動産屋さんによって持っている情報も違うので）

譲れない条件として、安全第一でした。
・ハザードマップに引っかからない。
・地盤がしっかりしている。（事前に地盤調査、古い地図などを見てもらい、川や沼地などでは無かったか調べてもらう）
・海抜が高めで津波など水害の恐れがなるべく起こりにくい場所。

後は利便性
・小中学校が近い。
・スーパー、ドラッグストア、病院、図書館、公園が近い。（徒歩圏内）
・勤務先に近い。

お家を建てようと思ってから大体1年半位で、とても良い場所が見つかりました。気に入っている所は図書館が目の前にある所です☺️

坪単価などは控えさせていただきますが、同じ市内でも数万円違いました💦市内ではまあまあ高い方でした…。

土地探しはタイミングもあります。常に情報収集する事が大切です🌸
良い土地は、あっという間に売れてしまいます。実際、購入した土地も5区画あった所すぐに全て売れました。

出産を控え子育てしながらで大変かと思いますが、良い土地が見つかり素敵なお家が出来ますように☺️

参考までに、我が家は4LDK車庫1〜2台分の2階建てです。
間取りは1階にLDK18帖＋洋室5.5帖、玄関にSIC、洗面、トイレ、風呂、2階に
9帖の主寝室、3.5帖の書斎、6帖の洋室✖️2、トイレ、庭はなし。です。2階の部屋は大きなWICもあります。
都内中心まで30分少々で、手の届くお値段です。駅徒歩12分です。
建売ですがわたしの希望がたくさん詰まっていました！
ただ、立地は妥協して、元々希望していた駅やエリアではないところになりました。
庭もあったら嬉しかったですが、犬を飼うとしても室内犬でいいし、庭が広ければその分雑草や虫など私の大嫌いな分野の手入れが必要になるため、庭は不要と判断しその分部屋の間取りを最大限に使えるよう優先できる物件にしました！
もちろん、整形地であることやハザードマップにひっかからないことなど安全面は妥協しませんでした。
何を優先し、何を妥協するかですよね。。もし何も妥協したくないのなら、場所にもよりますが、都内の一等地でなければ8000万〜9000万くらいかければ土地と上物で広さもある家作れますよ！
お金に上限がある以上は、妥協必須ですね(￣∇￣)

家は予算の関係で土地に対しての家は
よくあるサイズで小さいですが
庭部分が広く取れたので
ゆくゆくは芝生をひいて将来生まれるであろう子どもや、うさぎが遊ぶスペースを作る予定です🐣

土地の件ですが、ほんとないですよね、、。
そして駅チカなどになるとバカ高いですし😭
私はネットで土地探してましたが
なかなか見つからなかったので
HMに相談に行きました！
その時は他のHMとも迷ってるとはっきり伝えましたが
丁寧に対応して貰えました🎶
土地がいいとこを紹介して貰えたところに決めようと思ってて、
不動産屋さんが言うてはったんですが
「ネットに出てるのは、人気がないかなかなか売れなかったから」だそうですよ。
非公開の土地も持ってるみたいなので
HMさんに行かれるといいと思います！
初めは電話して予約しておけばスムーズですよ🐣
理想のおうちが建ちますように☀️☀️

マイホーム建築中の者です(^^)
私は、実家の近くにしたくて、場所の希望が優先順位が高かったので、その土地の不動産屋に通い、何度も相談して、公に情報が出る前の土地を教えてもらいました！！
(希望を伝えてみたので、ビラ等作成前に連絡してくれた感じです)
土地は縁のもので巡り合わせだと思うので少々時間はかかりましたが、すごく良いところをゲットできました。

ハウスメーカーは、住宅展示場を回って選びました！
そちらでも土地の相談はしていましたが、その会社の持っている分譲地が基本なので、余り参考になりませんでした。(＞人＜;)

建てたいエリアがあるなら、その場所に根付いた不動産屋さんで土地を探すと、掘り出し物に出会えるかもです！！
そして、そういう土地は建築条件が付けられていないので、好きなハウスメーカーを選べるとおもいます！！

お子さん連れでハウスメーカー巡り、不動産屋巡りは大変かと思いますが、住宅展示場はイベントやってるのとかよく見かけるので、おうち作りも楽しい思い出になるといいですね💕

ハウスメーカーの事です💦誤字で分かり辛くさせてすみません💦

ちぇりーなさんの仰っているように、住宅展示場に行くと良いかと思います。色々なメーカーさんがありますので、色々見て話を聞いてみて下さい😁

今はコロナの影響で、従来とは接客スタイルが違うかもですが、
私の時は各々でがっつり営業トークされました😅

ある程度の予算とお家作りの希望を伝えると、大まかな見積りと間取りを提案してくれます。
私は3カ所のメーカーに打診し、その中から１つに決めて仮契約（契約金が発生します）をしました。土地探しはその後からです。

いきなりハウスメーカーに電話して土地を探してほしい！っていうのは、難しいのかなっと思います…。

まず土地を探したいという事であれば、やはり不動産屋さんに相談した方が良いと思います☺️