住宅ローンについて。

住宅ローンについて🏡・始めに銀行に160万円を払う⇒金利0.8%・160万…
2020年10月21日

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住宅ローンについて🏡

・始めに銀行に160万円を払う⇒金利0.8%
・160万円は払わない⇒金利1.2%

ちなみに35年ローンの予定です。

貯金は少ししかなく160万円を払うと、
手元に100万円残るか残らないか程度です。

主人と子ども2人の4人家族です。

私は月々の支払いが少し高くても手元にお金を残しておきたい考えです。
主人は先にお金を払って月々少しでも支払いを少なくしておきたい考えです。

説明がざっくりで申し訳ないのですが
皆様の意見お聞かせください🙇‍♀️

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2020年10月21日

れたす

自分だったらですが、
すぐに使う予定がなければ、160万は先に払います。また貯めればいいかな、と。

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2020年10月21日

れたすさん
お返事ありがとうございます🙇‍♀️✨
参考にさせて頂きます🙇‍♀️

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2020年10月21日

しげち

今現在住まわれてる家の金額よりローンの金額が多いか少ないかにもよりますが、わたしは支払い少ない方を選びます👋
金利1.2って結構高いような、、固定ローンですかね?

色々買い揃えても残る金額が100万程度ってことですかー?私も越して1ヶ月ですが、数ヶ月は出費がすごそー💸って思いまして😇

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2020年10月21日

しげちさん
お返事ありがとうございます✨

今住んでいる家の金額より4万円ほど多くなります💦
変動金利なのですが…金利1.2はやっぱり高めですよね…😭
はい!色々揃えて残るだろう金額が100万円程度です!
ご意見ありがとうございます!
参考にさせてもらいます🙇‍♀️

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2020年10月21日

SORA.S

変動で1.2は論外です🤣✋
普通の銀行なんかで借りてはだめです、借りるならネット銀行一択です💪頭金あってもうちは頭金ゼロ派です☺️
SBIオススメです🥰

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2020年10月21日

SORA.Sさん
お返事ありがとうございます✨
ネット銀行も考えたのですが自分で審査に出したりするのが苦手で不動産屋さんオススメのところにしてしまいました😥
ご意見ありがとうございます🙇‍♀️

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2020年10月21日

さぶろう

0.8%で払った時と1.2%で払った時に5年間とか10年間でいくら違うかみたいなのをざっくり出してみたらどうでしょう??数万程度なら1.2%でもいいかなーと思ったり。100万も変わってくるなら考えますね😂
我が家は0.1%の違いで何年後にいくら違うみたいなのを細かくだして、1番しっくりするを見つけて落ち着きました。
死んだり事故したり病気したり何か壊れたりは予測つきづらいですが...何年後に車買い換えて、大きな家具家電買い換えて、、とかは予測可能かな?と。大きなお金が必要になってくるのが分かっているなら手元にお金残したいですね。
車のローンとか高いですし、、!💦
とりあえず使う予定ないし毎月多少でも貯金できるし、、、とかなら手元に100万でも生きていけると思います😎
保険に入っているなら尚更、健康や家や車に何かあったときもそこまで心配いらないかと。
ただ、うつになったり怪我して働けなくなったり、、、保険は多少出るけど仕事やめなきゃいけなくなって収入がなくなる。とか考えたらキリないですけどね😭
健康でみんなで楽しく過ごしてしっかり働いて貯金して頑張って生きよう💓と思って頭金入れてしまって金利低く楽しく生きていくのもアリかなと思います!
それにしても変動で1.2%って互いですよね💦他の銀行を検討するのもアリかと、、、

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2020年10月21日

さぶろうさん
お返事ありがとうございます✨

何があるかわからないですもんね😢
一応生命保険にはがっつり加入しております。
もう一度主人としっかり話し合って
何十年後の未来も見据えて話し合ってみます!
ありがとうございます😩💓

そうですよね。
変動金利で1.2は高すぎますよね…。
私達の条件で通りそうな銀行を不動産屋さんに2つ出してもらって1つは仮審査で落ちてしまい、本審査まで通ったのが金利1.2の銀行だったんです🥺
色々と不安になってきました🥺🥺

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2020年10月21日

こっこママ

変動1.2%はやめたほうがいいかと思います。他の銀行も調べられてはいかがですか?
変動は注意が必要です😵金利が上昇すれば月々の支払いは上限ありますが、返済額の中身の利息割合が増え、元本全然減ってない…って状況になることがあります。上記理由で我が家は変動0.5%、固定0.8%で固定を選択しました。
160万は先に支払うのがいいかと思います。金利は低いほうがいいですよ。
あとは癌診断確定でローン残高0など、保険をつけられることをおすすめします。私は30代ですが最近癌になり激しく後悔しました💦二人に1人が癌になる時代ですので😭

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2020年10月21日

こっこママさん
お返事ありがとうございます✨

私たちの条件で通りそうな銀行を不動産屋さんに提案してもらって本審査通ったのが金利1.2の銀行だったのです😢(がん診断確定でローン0の保険をつけて1.2です)
2人に1人ががんになる時代と言いますよね。
他人事だと思わずに保険にはしっかり加入しようと思います!
こっこママさんもお身体お大事にして下さい🥺

金利は低い方がやはりいいですよね。。
もう少し主人としっかり話し合ってみようと思います!
ありがとうございます🙇‍♀️

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2020年10月21日

からぴ

借りる金額が多いと住宅ローン控除で税金が返ってくる額が増えますよ。13年間総額で200万から300万くらい?
後々、繰り上げ返済をしていくというプランも考えられますし。

それから、所得がベラ坊になければ住まい給付金が50万円帰ってきます。
それをいれられて手元に残るお金が100万くらいだったらごめんなさい。
もし計算に入れてなければ、申請から半年ぐらいで貯金額150万円くらいには戻りますよ。

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2020年10月21日

しししし

たかっ、、、!変動だと0.45くらいでありますよー!ただ、審査が厳しいとかあります。携帯料金を、1か月滞納したレベルで、審査アウトです。

私も、160万払う派です!

契約しても、確か途中で乗り換えできましたよね?

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2020年10月21日


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